Kocaeli Gebze Ahatlı-5800m2 Arsa İçinde Akıllı Sistem Lüks Villa

TEK YETKİLİ DANIŞMAN​

CENTURY21 PERFECT/SELİM SOLMAZ

MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO: YB0088 / 17UY03335 / 00 / 10951

ZEN ORMAN

MÜSTAKİL VİLLA PROJESİ

Anahtar Teslim 2025 Kasım

Zen Orman’da doğanın kalbinde, lüksle iç içe benzersiz bir yaşam sizi bekliyor. 5800 m²'lik geniş arsada konumlanan bu özel villa, 249,60 m² inşaat alanına sahip ve 2 katlı olarak tasarlandı. 3 metre kat yüksekliği ile ferah bir atmosfer sunan yaşam alanı, 6 metre tavan yüksekliğiyle etkileyici 20,65 m²'lik fuaye ile başlıyor. 44,74 m²’lik geniş salonu, orman manzaralı sonsuzluk havuzuna açılıyor; bu alan adeta doğayla birleşen bir huzur noktası. Modern 17,32 m² mutfağı, 2,52 m² kileriyle fonksiyonelliği üst düzeye taşıyor. Giriş katta ebeveyn banyolu 15 m² misafir odası, 8 m² ana banyo ve teknik birim bağlantılı koridorun yanı sıra, hem ana giriş hem de yan bahçeye açılan ikinci giriş bulunuyor.

Üst katta 29 m²'lik master suite, 2.65 m² çamaşır odası, 14.34 m² ve 14.50 m² olmak üzere iki çocuk odası, 18.60 m²'lik ana misafir odası, 8.10 m² banyo ve 13 m² genişliğinde bağlantı koridoru yer almakta. Alttan ısıtmalı sistem ile her mevsim konfor sunan bu villa, ön cephesiyle yola, arka cephesiyle ise tamamen ormana bakarak benzersiz bir mahremiyet ve dinginlik sunuyor.

Zen Orman, doğa, prestij ve modern mimarinin mükemmel uyumunu arayanlar için yatırım değerinde eşsiz bir yaşam fırsatı. İleri düzeyde konfor, mimari zarafet ve ormanla bütünleşen manzara burada hayat buluyor.

KONUM

• Kuzey marmara liman kavşağı çıkışına 20dk. Mesafede

• Sabiha gökçen hava limanına 35dk.

• Şile merkeze 25 dk. Mesafede

• Ağva merkeze 30 dk. Mesafede

• Değirmen çayırı mahallesine 5 dk. Mesafede

• Kargalı mahallesine 5 dk. Mesafede

GENEL ÖZELLİKLER

• 5800 m2 arsa içinde 1800 m2 si duvarla çevrili alan

• Arka Cephe tamamen Orman ve Ormana bakan sonsuzluk havuzu mevcut. Arsanın içinden Ormana giriş mevcut.

• Villa Taban oturum brüt 160 / net 130 m2

• 2 kat Villa içi net: 250m2

• 2 Araçlık Kapalı otopark + eve doğrudan giriş

• Güneş enerji sistemi

• Elektrikli araç şarj istasyonu

• Akıllı ev sistemleri

Kamera - Uzaktan kontrollü tüm sistem

M2 BİLGİLERİ

GİRİŞ KAT

• 1 oda 1 Salon 2 banyo tuvalet

• Salon: 45 m2

• Hol :20.5 m2

• Mutfak : Gizli kiler ile birlikte 20,5 m2

• Yatak Odası : 12 m2

• Ebeveyn banyosu : 3.65 m2

• Ortak banyo tuvalet 8 m2

ÜST KAT

5 oda 3 banyo tuvalet

• Hol : 13,5 m2

• Master suite - Yatak odası : 17 m2 + Giyinme odası: 8m2 + Ebeveyn Banyosu : 4 m2

• Diğer oda: 14,5m2

• Çocuk odası : 14,5m2

• Misafir Odası : 15,5m2 + ebeveyn banyosu 3,60m2

• Genel Banyo: 8m2

• Çamaşır Odası : 2,70m2

GARAJ: 2 araçlık 35 m2

TEKNİK ÖZELLİKLER

• Radye temel üzerine 1.5 metrelik subasman

• Zemin etüdü yapılmıştır (kaya zemin)

• 9 adet perde duvar

• 3 adet kolon

• Dış duvarlar Nevşehir’den gelen 20 lik bims biriketlerle örülmüştür (üst seviye ısı ve ses yalıtımı sağlar)

• Evin etrafı 360 derece 100 lük drenaj sistemi

• Bahçe duvarları dahil statik hesaplı projeli c30 beton

• Tüm ev içi alanlar ( banyolar dahil) yerden ısıtma sistemi

• 4 tonluk yağmur suyu deposu

• 5 tonluk temiz su deposu

• Binanın ısı, ses ve su yalıtımı en üst kalite malzemelerden yapılmıştır.

• 8x4 ısıtmalı açık yüzme havuzu

• İçilebilir su filtre sistemi

• Binanın tüm sistemi ve kurgusu kendi kendine yetebilecek şekilde tasarlanmış ve inşaa edilmektedir.

• İsteğe bağlı jakuzi yapılabilir.

Detaylı Bilgi ve Randevu için;

TEK YETKİLİ DANIŞMAN

SELİM SOLMAZ

0533 058 61 63

MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ NO: YB0088 / 17UY03335 / 00 / 10951

BÖLGE VE KONUM İLE ALAKALI TÜM MERAK ETTİKLERİNİZİ CEVAPLAMAKTAN MEMNUNİYET DUYARIM.

12 YILLIK TECRÜBE VE PROFESYONEL HİZMET İLE YILLARDIR KAZANDIRDIĞIMIZ MÜŞTERİLERİMİZ

ARASINDA SİZLERİ DE GÖRMEKTEN GURUR DUYARIZ.

OFİS TELEFONU: 0216 373 40 40

OFİSİN KONUMU:

BAĞDAT

KADIKÖY/İSTANBUL

Firma Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3401613