C21 MY MADRA DAN ANA ASFALTDA TİCARİ KULLANIMA UYGUN 9331 M2..

My Madra, global emlak devi Century21 çatısı altında, sektöre yenilikçi, güvenilir ve müşteri odaklı bir yaklaşımla hizmet veren bir gayrimenkul ofisidir. Emlak sektöründeki köklü bilgi birikimi ile yerel piyasa dinamiklerini harmanlayarak, hem alıcı hem satıcı tarafında değer yaratan çözümler sunuyoruz.

Balıkesir İvrindi Evciler mevkiinde, Balıkesir-Çanakkale-Ayvalık karayolu üzerinde konumlanan 6.931 m² yüzölçümüne sahip bu tarla; gerek konumu gerekse yol bağlantıları açısından ticari kullanım için son derece elverişlidir. Ön cephesinde yer alan kavşak sayesinde hem Balıkesir hem de Çanakkale yönlerinden kolay erişim sağlanmakta olup, Ayvalık ve körfez bölgelerine yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Ana yolun yoğunluğu ve taşıma kapasitesi, hem lojistik hem de perakende ticaret açısından önemli bir potansiyel sunmaktadır. Balıkesir şehir merkezine yaklaşık 45 km, Edremit Körfezi'ne 60 km, Ayvalık’a 70 km ve Çanakkale’ye 120 km mesafededir. Kavşağa hâkim konumda bulunan bu arazi, hem görünürlük hem de ulaşılabilirlik açısından yatırımcısına büyük avantaj sağlamaktadır.

Balıkesir Çanakkale Ayvalık yolu genel bilgileri

Balıkesir merkezden başlayarak İvrindi, Edremit, Burhaniye, Ayvalık ve Altınova gibi yerleşim yerlerinden geçerek Çanakkale’ye uzanan bu güzergah, bölgenin en önemli karayolu bağlantılarından biridir. Yol üzerindeki kavşaklar ve bağlantı yolları sayesinde çevre ilçelere ve tatil beldelerine erişim kolaydır. Bu yol aynı zamanda turizm, lojistik ve ticaret açısından da hayati bir arterdir.

Trafik yoğunluğu ve yol kullanımı

Balıkesir Çanakkale karayolu özellikle yaz aylarında ve bayram dönemlerinde ciddi trafik yoğunluğu yaşar. Bu güzergah tatil bölgelerine giden yerli turistlerin sıkça kullandığı bir yol olduğu için yoğunluğu artar. Yolun bu yüksek araç geçiş potansiyeli ticari faaliyetler açısından önemli bir avantaj sağlar. Günlük ortalama araç sayısı binlerce seviyededir ve ağır vasıta trafiği de oldukça yoğundur.

Otobüs firmalarının güzergah hattı

Bu yol güzergahı Pamukkale Turizm, Metro Turizm, Kamil Koç Turizim, Uludağ Turizm gibi Türkiye'nin önde gelen otobüs firmaları tarafından aktif şekilde kullanılmaktadır. Bu firmalar Balıkesir ve Çanakkale arasında düzenli seferler yapmakta ve güzergah üzerindeki ilçelerde yolcu indirip bindirmektedir. Otobüs trafiği sayesinde yol üzerinde konumlanan ticari alanlar için yaya ve araç erişimi artmaktadır.

Konumsal avantajlar ve bölgesel erişim

İvrindi Evciler mevkiindeki bu konum Balıkesir merkeze yaklaşık 35 km Ayvalık’a 55 km Edremit’e 60 km Çanakkale’ye ise yaklaşık 125 km uzaklıktadır. Bu mesafeler arsanın hem yerel hem de bölgesel ulaşım açısından elverişli ve erişilebilir bir noktada yer aldığını göstermektedir.

İlan Özellikleri

Balıkesir'in İvrindi ilçesi Evciler mevkiinde yer alan bu 6.931 m² büyüklüğündeki tarla, Balıkesir-Çanakkale-Ayvalık karayolu üzerinde konumlanmıştır. Arazinin ön cephesinde yer alan kavşak sayesinde hem Balıkesir hem Çanakkale istikametine doğrudan bağlantı sağlanmaktadır. Bu özellik, ticari kullanım potansiyelini artırmaktadır.Konum itibarıyla; Balıkesir şehir merkezine yaklaşık 45 kilometre, Edremit Körfezi'ne 60 kilometre, Ayvalık’a 70 kilometre ve Çanakkale şehir merkezine 120 kilometre uzaklıktadır. Bulunduğu lokasyon, taşıma ve araç trafiği açısından oldukça yoğundur ve bölge, ticari ve lojistik faaliyetler için stratejik bir noktada yer almaktadır.Arazi, ticari tesisler, dinlenme tesisleri, akaryakıt istasyonları ve benzeri projeler için uygun olup, yatırımcılar için değerli bir fırsat sunmaktadır

Konum Bilgisi

Balıkesir-Çanakkale-Ayvalık karayolu üzerinde bulunan bu tarla, İvrindi ilçesine bağlı Evciler mevkiinde yer almaktadır. Geniş kavşak bağlantısıyla yola direkt erişim sağlanmakta ve bu özelliğiyle hem ağır vasıta hem de hafif araç trafiğine uygun bir lokasyon sunmaktadır. Bölge, lojistik ve ticaret açısından gelişmekte olan bir hat üzerinde yer almakta olup, artan araç yoğunluğu ile yatırım değeri her geçen gün yükselmektedir.

Bulunduğu lokasyon, yüksek taşıt trafiği ve stratejik konumuyla, ticari projeler için son derece elverişlidir. Özellikle akaryakıt istasyonu, ticari depo, dinlenme tesisi, lojistik üs gibi yatırımlar açısından büyük fırsatlar sunmaktadır.

"My Madra olarak,

Satılık & kiralık konut ve ticari gayrimenkul danışmanlığı,

Yatırım amaçlı portföy yönetimi,

Ekspertiz ve değerleme danışmanlığı gibi konularda uzman kadromuzla yanınızdayız.

Century21'in uluslararası gücü ve güveni ile, yerel pazarın kalbinde sizlere global standartlarda hizmet vermekten gurur duyuyoruz.

My Madra — Gayrimenkulde Güvenin Adı